מועצה מקומית באר יעקב - עמוד הבית

קו חינמי לדיווח תקלות מים וביוב 1-800-101-290
מוקד עירוני לתושב 08-9281082 , 106
עבור לתוכן העמוד
דלג על עבור לתוכן העמוד

תרבות הדיור

רכזת המחלקה: גב' רונית מחלוף טל' 08-9151087

קבלת קהל:   

ימים א',ב,ג,ד,ה' משעה 14:00 – 14:00

יום ג' משעה 16:00 - 18:00 בתיאום מראש.


האגודה הוקמה על ידי ממשלת ישראל בשנת 1964, כחברה מיסודו של משרד הבינוי והשיכון ונמצאת בפיקוח של רשות החברות הממשלתיות.
האגודה פועלת כמוסד ללא כוונות רווח ומייעדת את הכנסותיה להחדרת המודעות ודרכי הפעולה לשמירה על הרכוש וטיפוח איכות החיים בבית המשותף, הדרכה וניהול תקין של ענייני הבית המשותף ויצירת מערכת שכנות טובה. קבלת שירותים מהאגודה מותנית ברישום הבית כחבר באגודה לתרבות הדיור. החברות באגודה כרוכה בתשלום סמלי אשר יעמוד בשנת 2013 על 30 ש"ח ליחידת דיור לשנה.
 
המיזם המשותף בבאר יעקב פועל כמחלקה במועצה. רשומים ופעילים וועדי בתים מרחבי היישוב.

המחלקה מתאפיינת ביישומן של תכניות רבות ומגוונות במסגרת סל השירותים הניתנים על ידי האגודה אפשר למצוא:
ייעוץ משפטי חינם
היועצת המשפטית של האגודה מספקת סיוע משפטי בסכסוכים ובנושאים שונים הקשורים ברכוש המשותף.
הייעוץ כולל גם עריכת כתבי תביעה והגנה. שירות זה ניתן ללא תשלום.
 
ייעוץ הנדסי חינם
האגודה מעמידה לשרות חבריה מהנדס בניין מוסמך, המעניק ייעוץ מקצועי בבעיות ומפגעים הנדסיים ברכוש משותף, כגון: רטיבות, סדקים, קילופים בקירות, נזילות הנובעות מצנרת מים וביוב, איטום ובידוד ועוד.
חוות הדעת של היועץ ההנדסי ניתנת בכתב.
 
ייעוץ אדריכלי חינם
האגודה מעמידה לשרות נציגויות הבתים אדריכל מוסמך הנותן ייעוץ מקצועי חינם לכל שאלה הקשורה בשינוי עיצוב או בנייה ברכוש המשותף.
הייעוץ האדריכלי ניתן בנושאים הבאים:
הדרכה להקמת מעלית, הרכבות ותוספות בנייה, הרחבת הלובי, ביצוע כניסה נוספת בבניין וכו'.
חוות הדעת של האדריכל ניתנת בכתב לנציגות הבית.
ייעוץ " שנת בדק" חינם
האגודה לתרבות הדיור מעניקה לכל בניין חדש הנמצא במסגרת האחריות של הקבלן, בדיקה של הפרטים הרבים ברכוש המשותף ע"י מהנדס מוסמך.חוות דעת המהנדס מועברת באמצעות נציגות הבית לקבלן המבצע לתיקון ליקויי הבנייה במסגרת האחריות.
 
ייעוץ לגינון חינם
האגודה מעמידה לשרות נציגויות הבתים החברים באגודה, יועצים לגינון. יועץ גינון מגיע בתאום מראש, לצורך מתן חוות דעתו בהתאם לצורכי הבית וסוגי הצמחים המתאימים. השרות ניתן לנציגות הבית ללא תשלום.

ייעוץ למיקלוט בבית המשותף
האגודה, בשיתוף פיקוד העורף, מעמידים לשרות החברים מומחה מפיקוד העורף, אשר עונה לכל שאלה בנושא המרחב המוגן והמקלט בבית המשותף.בין שאר הנושאים בהם עוסק הייעוץ: שיפור ואחזקת המקלט, שימוש במקלט בשעות רגיעה, ציוד הנדרש למקלט, שיפור מיגון בבניה קיימת ועוד.

מערכות אוורור וסינון אב"כ למקלט בבית המשותף
לשם מתן מענה ראוי בשירותי ייעוץ למיקלוט, פעלה האגודה השנה וגיבשה ביחד עם חברת "תיבת נוח" סל שירותים נרחב למקלטים בבתים המשותפים והמעניקים הגנה מירבית ומשחררים את בני המשפחה משימוש במסכות במקלט המשותף.

שירותי הדברה בתעריף מוזל
האגודה התקשרה עם חברת א. כהן הדברות לצורך מתן שירותי הדברה לחברי האגודה בלבד ובהתייחס לרכוש המשותף. חברי האגודה זכאים לקבל את שירותי ההדברה בתעריף מוזל הן הדברה בסיסית של מקקים ונמלים, והן בטיפול בפרעושים.

מענקים לשיפוץ הרכוש המשותף
החברים באגודה יכולים לקבל מענקים שיסייעו להם במימון שיפוץ הבית המשותף. המענקים לשיפוץ ניתנים בשתי רמות שיפוץ מוגבל: סיוד וצביעה של חדר המדרגות, צביעת מעקות, דלתות כניסה, ארונות חשמל, זיפות הגג וכו'. שיפוץ כולל: שיפוץ המעטפת החיצונית של הבניין, חדר המדרגות, זיפות הגג, קומת כניסה, מעקות, סורגים, גינון ועוד. גובה המענקים נקבע בהתאם לנהלים ולקריטריונים הקיימים במשרדי האגודה.
 
ביטוח לרכוש המשותף
האגודה בשיתוף עם חברת איילון לביטוח בע"מ גיבשו תוכנית צד ג' נרחבת,המעניקה הגנה לחברי האגודה בלבד לרכוש המשותף במחיר מוזל.
 
תוכנה לניהול הבית המשותף
באמצעות כתובת האתר שלהלן, מפיצה האגודה את כל המידע אודותיה, הפעילות והשירותים שהיא מעניקה לחבריה. זאת, גם לדיירים ולנציגויות אשר אינם חברים באגודה. בנוסף, ניתנת למשתמשים באתר האפשרות להורדת התוכנה לניהול הבית המשותף. התוכנה מאפשרת לנהל את ענייני הבית המשותף, מאחסון נתונים :מעקב תשלומים, תשלומים לקבלנים ועד להפקת דו"חות וקבלות. לכניסה לאתר לחץ כאן.
 
הדרכה וסיוע לועד הבית
הבית המשותף הוא ארגון בקנה מידה קטן ולתפקודו השוטף יש השלכות חברתיות וכלכליות. החיים ביחד, תחת אותה קורת גג, מחייבים שיתוף פעולה של הדיירים בכל הקשור לרכוש המשותף. לשם כך נחקק חוק הבתים המשותפים שהוא הבסיס לפעילותה של האגודה לתרבות הדיור.
המחלקה לתרבות הדיור מדריכה את נציגות הבית בניהול תקין של הרכוש המשותף. בסניף המקומי של האגודה, ניתן לקבל חומר עזר כגון: כרזות לחדרי המדרגות, ידיעון "חוק הבתים המשותפים", פנקסי קבלות, דפים לניהול חשבונות ועוד.
 
סדנאות לנציגות הבתים
המחלקה מארגנת סדנאות לנציגויות הבתים החברים באגודה. סדנאות אלו מועברות ע"י אנשי מקצוע ועוסקות בנושאים מגוונים: חוק בתים משותפים, יחסי אנוש, ביטוח לרכוש המשותף, גינון, תחזוקת הבית המשותף ועוד.

עבור לתוכן העמוד